Immobilienpreise in Nürnberg-Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim

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Über Nürnberg-Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim

Krottenbach, im Südwesten Nürnbergs gelegen, bildet gemeinsam mit Mühlhof, Gerasmühle, Lohhof und Holzheim den statistischen Bezirk 55. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus, der sich in der vorwiegenden Bebauung mit Einfamilienhäusern zeigt.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.09.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim liegen aktuell bei 3800 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 5700 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.800 €/m²

-11,64 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

5.700 €/m²

+27,76 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

4.238 €/m²

-7,33 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Krottenbach

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Krottenbach bei 3800 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4300 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -11,64% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Krottenbach weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Krottenbach liegen aktuell bei durchschnittlich 5700 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +27,76% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 4238.10 Euro, verglichen mit 4573.40 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -7,33%.

Entwicklung der Mietpreise in Krottenbach

Die Mietpreise für Häuser in Krottenbach liegen 2024 bei 13.33 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.53 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -1,48 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Krottenbach für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.00 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 11.19 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +7,24 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.85 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.44 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +21,07 %.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Krottenbach, Nürnberg-Mühlhof und Nürnberg-Holzheim

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Krottenbach ca. 490 Euro (Höllwiesenstraße, GFZ: 0,5) pro Quadratmeter.

In Mühlhof zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie von 520 Euro (Starckstraße, GFZ: 0,3), über 630 Euro (Leutershauser Straße, GFZ: 0,5) bis hin zu 740 Euro pro Quadratmeter (Schürstabstraße, GFZ: 0,7).

In Holzheim müssen Sie für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie mit Preisen von 660 Euro (Hagelsheimerstraße, GFZ: 0,8) bis hin zu 710 Euro pro Quadratmeter rechnen (Isolanistraße, GFZ: 0,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Krottenbach

Krottenbach ist ein Stadtteil im Südwesten Nürnbergs. Gemeinsam mit den (Stadt-)teilen Mülhof, Gerasmühle, Lohhof und Holzheim bildet Krottenbach den statistischen Bezirk 55 (Krottenbach, Mühlhof). 2017 feierte Krottenbach – erstmals 1267 als „Crotenbach“ erwähntes Dorf – sein 750-jähriges Bestehen. Geschäfte befinden sich in Krottenbach, Mühlhof, Lohhof und Holzheim kaum, weshalb Einwohner auf die angrenzenden Stadtteile ausweichen müssen. Auch die Bebauung spiegelt den dörflichen Charakter wider: Im beschaulichen Krottenbach/Mühlhof findet man überwiegend Einfamilienhäuser, gefolgt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern.

Im statistischen Bezirk Krottenbach/Mühlhof findet man einige Restaurants. Je nachdem, in welchem Stadtteil man lebt, muss man allerdings ein ganzes Stück fahren. Sie können beispielsweise in der Pizzeria Pomodoro speisen, in der Burgerbar 54 oder in den Winzerhofer Weinstuben Ihr Essen genießen.

Beim TSV Mühlhof-Reichelsdorf können Sie verschiedenen Sportarten wie Fußball, Tischtennis, Tanzen, Outdoor und Gymnastik nachgehen. Für Gartenfreunde lohnt sich ein Besuch im „Grünen Zentrum Schopf“. Dort können Sie sich Pflanzen für Ihren Garten besorgen. Bringen Sie Zeit mit, denn das Sortiment ist über eine Fläche von drei Hektar verteilt. Für Kinder eignet sich der Spielplatz Wolkersdorf an der Seitzstraße, auf dem sie sich austoben können.

Von Krottenbach aus sind Sie mit dem Auto in 22 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 24 bis 47 Minuten und mit dem Rad 38 Minuten. Auch von Mühlhof und Holzheim aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ähnlicher Fahrtzeit.

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