Immobilienpreise in Nürnberg-Hohe Marter

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Über Nürnberg-Hohe Marter

Hohe Marter in Nürnberg bietet rund 7.000 Einwohnern ein Zuhause, vorrangig in Mehrfamilienhäusern. Besonderheit des Stadtteils ist der Schweinauer Buck, ein beliebtes Ausflugsziel, entstanden aus den Aushubarbeiten des Rhein-Main-Donaukanals in den 60er Jahren. Das Garnisionsmuseum widmet sich der militärischen Geschichte Mittelfrankens. Familien profitieren von der Georg-Paul-Amberger-Grundschule und Spielplätzen.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Hohe Marter

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Hohe Marter liegen aktuell bei 3877 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4196 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

3.877 €/m²

-4,03 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.196 €/m²

+8,81 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

3.990 €/m²

-11,54 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Hohe Marter

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Hohe Marter um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Hohe Marter

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Hohe Marter bei 3877 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 4040 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -4,03% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Hohe Marter weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Hohe Marter liegen aktuell bei durchschnittlich 4196 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +8,81% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 3990.48 Euro, verglichen mit 4511.03 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -11,54%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Hohe Marter vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südwestliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Hohe Marter

Die Mietpreise für Häuser in Hohe Marter liegen 2024 bei 11.00 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 11.82 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -6,94 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Hohe Marter für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 12.87 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.83 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +18,84 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 16.26 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.14 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +45,96 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Hohe Marter vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südwestliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Hohe Marter

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Hohe Marter ca. zwischen 620 Euro pro Quadratmeter (Wimpferner Straße, GFZ: 0,5) und 950 Euro pro Quadratmeter (Aalener Straße/Reutlinger Straße, GFZ: 0,8).

Für Gebäude mit einer höheren GFZ zahlt man bis zu 1.200 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 3,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Hohe Marter

Im Nürnberger Stadtteil „Hohe Marter“ leben zirka 7.000 Einwohner. Im Stadtteil, der von der Südwesttangente begrenzt wird und überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist, befindet sich unter anderem der Schweinauer Buck, der heute als beliebtes Ausflugsziel gilt. Entstanden ist der Hügel Ende der 60er Jahre aus dem Aushub des Kanalbeckens sowie des Rhein-Main-Donaukanals. Auch am Rhein-Main-Donaukanal lassen sich Ausflüge realisieren.

Im Stadtteil Hohe Marter befindet sich darüber hinaus das Garnisionsmuseum, das sich seit 1992 mit der Geschichte des Militärs in Mittelfranken befasst. Gezeigt werden dort unter anderem Uniformen, Fahrzeuge, Waffen, Fotos sowie Dokumente. In der angeschlossenen Militärbibliothek können sich Interessenten ebenfalls über die Geschichte des Militärs informieren.

In Hohe Marter befindet sich die Georg-Paul-Amberger-Grundschule. Außerdem gibt es am Olivenweg einen Spielplatz. Auch am Garnisionmuseum (Zweibrückener Straße) befindet sich ein Spielplatz, der ab Mitte 2021 saniert wird.

Vor Ort befindet sich unter anderem die Tennishalle des Post SV Nürnberg. Außerdem können Sie im Stadtteil Personal-Trainings und Rehasport machen, und zwar bei 7A, die Fitmacher. Im „Souldance“ können Interessenten beim Pole- und Aerial-Dance ihre Kraft, Ausdauer und Balance verbessern.

Mit dem Citysleep Nürnberg an der Aalener Straße und dem Apartment Viktoria am Olivenweg befinden sich im Stadtteil gleich zwei Hotels, in denen Urlauber oder alle, die auf Zeit eine Unterkunft benötigen, ihre Nächte verbringen können.

Im Stadtteil befindet sich die U-Bahn-Station Hohe Marter. Von dort fährt die U2 in 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in 15 Minuten vor Ort, mit dem Rad benötigen Sie zirka 19 Minuten. Auch Fürth und Schwabach sind relativ schnell zu erreichen.

Im Mix-Markt finden Sie osteuropäische Lebensmittel. Haben Sie eher Lust auf italienisches Essen, werden Sie bei „Leckeranto“ fündig, bei dem Sie unter anderem Pizza bestellen können.

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