Die Grundstückspreise in Nürnberg-Gebersdorf hängen vor allem von Lage, Nutzungsart, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Geschossflächenzahl (GFZ) ab. Eine wichtige Orientierung bietet der Bodenrichtwert in Gebersdorf. Je nachdem, ob ein Grundstück als Wohnbaufläche oder für eine andere Nutzung eingeordnet wird, können die Werte deutlich voneinander abweichen.
Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. Im Bereich zwischen Ailsbachweg und Farnbachweg werden rund 740 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 angesetzt. Im Debendorfer Weg liegen die Werte bei rund 740 € pro m² bei einer GFZ von 0,8. In der Windheimerstraße werden rund 700 € pro m² bei einer GFZ von 0,7 ausgewiesen. In der Großhabersdorfer Straße liegen die Werte bei rund 680 € pro m² bei einer GFZ von 0,7. Im Bereich Am Birnbaum werden rund 600 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 angesetzt.
Diese Beispiele zeigen, dass sich die Grundstückspreise in Gebersdorf auch innerhalb des Stadtteils spürbar unterscheiden können. Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Nürnberg-Gebersdorf immer zusammen mit Lage, Nutzungsart, GFZ und den konkreten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks eingeordnet werden.
Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.
t.