Die Grundstückspreise in Nürnberg-Galgenhof und Nürnberg-Hummelstein hängen vor allem von Lage, Nutzungsart, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Geschossflächenzahl (GFZ) ab. Eine wichtige Orientierung bietet der jeweilige Bodenrichtwert. Je nachdem, ob es sich um Mischbaufläche oder Wohnbaufläche handelt, können die Werte deutlich voneinander abweichen.
Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. In Galgenhof werden in der Breitscheidstraße rund 1.600 € pro m² bei einer GFZ von 2,3 für Mischbauflächen angesetzt. In Teilen der Wölckernstraße liegen die Werte bei rund 1.800 € pro m² bei einer GFZ von 2,6, ebenfalls für Mischbauflächen.
Auch in Hummelstein zeigen sich je nach Lage deutliche Unterschiede. In der Pflugstraße werden rund 880 € pro m² für Wohnbaufläche bei einer GFZ von 0,5 ausgewiesen. Im Bereich Calvinstraße / Zwinglistraße liegen die Werte dagegen bei rund 1.600 € pro m² für Wohnbaufläche bei einer GFZ von 2,5.
Diese Beispiele zeigen, wie stark sich die Grundstückspreise und der jeweilige Bodenrichtwert in Galgenhof und Hummelstein je nach Nutzungsart, GFZ und Lage unterscheiden können. Deshalb sollte der Bodenrichtwert immer zusammen mit den konkreten Bebauungsmöglichkeiten und der jeweiligen Mikrolage gelesen werden.
Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.