In Gostenhof werden Grundstückswerte stärker als in vielen anderen Nürnberger Lagen von der innerstädtischen Struktur, der Nutzungsart und der baulichen Dichte bestimmt. Deshalb reicht es hier meist nicht, nur auf einen pauschalen Quadratmeterwert zu schauen. Eine wichtige Orientierung bietet der Bodenrichtwert, der je nach Straße, Nutzung und GFZ spürbar variieren kann.
Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte zum Stichtag 01.01.2026 je nach Bereich auf unterschiedlichem Niveau. Im Bereich Untere Seitenstraße / Obere Seitenstraße werden rund 1.100 € pro m² bei einer GFZ von 1,7 für Mischbauflächen angesetzt. Im Bereich Volprechtstraße / Glockendonstraße liegen die Werte bei rund 1.450 € pro m² bei einer GFZ von 2,2, ebenfalls für Mischbauflächen. In der Zickstraße werden rund 1.600 € pro m² bei einer GFZ von 2,2 für Mischbauflächen ausgewiesen. Am Wilhelm-Beyer-Weg liegen die Werte bei rund 940 € pro m² bei einer GFZ von 1,0 für Wohnbauflächen.
Gerade in Gostenhof zeigt sich damit sehr deutlich, dass nicht nur die Adresse zählt, sondern auch die Frage, welche Nutzung zulässig ist und wie intensiv ein Grundstück bebaut werden darf. Der Bodenrichtwert in Gostenhof sollte daher immer im Zusammenhang mit Mikrolage, Nutzungsart, GFZ und dem konkreten Entwicklungspotenzial eines Grundstücks gelesen werden.
Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.