In Mögeldorf bewegen sich die Grundstückspreise in einem Bereich, der innerhalb Nürnbergs klar zu den gefragteren Wohnlagen zählt. Eine wichtige Orientierung bietet der Bodenrichtwert in Mögeldorf. Gleichzeitig zeigt sich gerade hier, dass sich Werte selbst innerhalb weniger Straßen spürbar unterscheiden können, je nachdem, wie die Lage zugeschnitten ist und welche bauliche Ausnutzung möglich ist.
Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte für Wohnbauflächen in Mögeldorf zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. Im Bereich Drosselweg / Bussardweg werden rund 1.050 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 angesetzt. Im Ginsterweg liegen die Werte bei rund 1.150 € pro m² bei einer GFZ von 0,7. Im Jasminweg werden rund 1.300 € pro m² bei einer GFZ von 0,4 ausgewiesen. In der Blütenstraße liegen die Werte bei rund 1.000 € pro m² bei einer GFZ von 0,8. Im Lupinenweg werden rund 1.350 € pro m² bei einer GFZ von 0,3 angesetzt.
Diese Beispiele zeigen, wie stark sich die Grundstückspreise in Mögeldorf selbst innerhalb eines hochwertigen Wohnumfelds unterscheiden können. Entscheidend ist dabei nicht nur der reine Bodenrichtwert, sondern auch, wie intensiv ein Grundstück bebaut werden darf und welche Lagequalität im konkreten Fall vorliegt. Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Nürnberg-Mögeldorf immer zusammen mit Lage, GFZ und den konkreten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks eingeordnet werden.
Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.