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Immobilienpreise in Nürnberg-Neunhof

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Über Nürnberg-Neunhof

Im beschaulichen Neunhof lädt das historische Schloss Neunhof zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Der dörfliche Charakter des Ortes, unweit der A3, präsentiert sich in der Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Naturfreunde erfreuen sich an den umliegenden Landschaftsschutzgebieten und den durchfließenden Bächen; der Neunhofer Forst lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Herr Sagraloff

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.06.2026

Eindruck Nürnberg-Neunhof

Eindruck Nürnberg-Neunhof

Eindruck Nürnberg-Neunhof

Eindruck Nürnberg-Neunhof

Immobilienpreise 2026 für Nürnberg-Neunhof

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Neunhof liegen aktuell bei 4642 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4217 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.642 €/m²

+5,21 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.217 €/m²

+0,17 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

7.279 €/m²

+13,78 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Neunhof

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Neunhof um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

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Entwicklung der Kaufpreise in Neunhof

Für das aktuelle Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Neunhof bei 4642 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 beliefen sich die Werte auf 4412 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +5,21% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Neunhof weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Neunhof liegen aktuell bei durchschnittlich 4217 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2025 eine Veränderung von +0,17% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 7279.24 Euro, verglichen mit 6397.71 Euro im Vorjahr 2025. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +13,78%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Neunhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Häuser

Wohnungen (Bestand)

Wohnungen (Neubau)

Häuser

Wohnungen (Bestand)

Wohnungen (Neubau)

Entwicklung der Mietpreise in Neunhof

Die Mietpreise für Häuser in Neunhof liegen 2026 bei 14.81 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 14.35 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +3,21 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Neunhof für das aktuelle Jahr 2026 einen Durchschnittspreis von 14.63 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 betrug der Preis noch 13.63 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +7,34 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 15.91 Euro. Im Vorjahr 2025 lag dieser bei 16.34 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von -2,63 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Neunhof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Nürnberg-Neunhof in Zahlen

Im Folgenden finden Sie die demografischen Entwicklungen der letzten Jahre.

Altersgruppen in Neunhof

Bebauung in Neunhof

Baualtersgruppen in Neunhof

Bevölkerung in Neunhof

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So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Neunhof

In Neunhof werden die Grundstückspreise vor allem von Lage, Nutzungsart, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Geschossflächenzahl (GFZ) geprägt. Eine wichtige Orientierung bietet der Bodenrichtwert in Nürnberg. Gerade in einem eher dörflich geprägten und locker bebauten Umfeld können schon einzelne Straßen spürbare Unterschiede beim Bodenwert zeigen.

Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg liegen die Werte für Wohnbauflächen in Neunhof zum Stichtag 01.01.2026 je nach Lage auf unterschiedlichem Niveau. Im Bereich Irisweg / Hans-Seiler-Straße werden rund 800 € pro m² bei einer GFZ von 0,6 angesetzt. In der Oberen Dorfstraße liegen die Werte bei rund 560 € pro m² bei einer GFZ von 0,5 für Mischbauflächen. In der Unteren Dorfstraße werden rund 600 € pro m² bei einer GFZ von 0,5 ebenfalls für Mischbauflächen ausgewiesen.

Diese Beispiele zeigen, dass sich die Grundstückspreise in Neunhof auch innerhalb des Stadtteils deutlich unterscheiden können. Entscheidend ist dabei nicht nur der reine Bodenrichtwert, sondern auch, welche Nutzungsart angesetzt wird und welche Bebauungsmöglichkeiten das jeweilige Grundstück tatsächlich bietet. Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Nürnberg-Neunhof immer zusammen mit Lage, Nutzungsart, GFZ und den konkreten baulichen Möglichkeiten des Grundstücks eingeordnet werden.

Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

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Weitere Informationen über Neunhof

Neunhof ist durch das Schloss Neunhof geprägt. Im Schloss können Sie nicht nur die originale Inneneinrichtung bestaunen, sondern auch die Schlossküche und die Kapelle besuchen. Darüber hinaus lohnt sich ein Spaziergang in der Parkanlage. Gelegen in der Nähe der A3 (Tennenlohe) weist Neunhof einen dörflichen Charakter auf. Die Bebauung setzt sich dementsprechend überwiegend aus Ein-, gefolgt von Zweifamilienhäusern zusammen.

Vor Ort findet sich mit den Sooswiesen, dem Irrhain sowie dem Landschaftsschutzgebiet Gründlachtal-Ost wunderschöne Natur wieder. Außerdem wird Neunhof von der Gründlach, dem Lachgraben, dem Nonnengraben sowie dem Ziehgraben durchflossen. Nördlich des Stadtteils befindet sich der Neunhofer Forst, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt.

In Neunhof befindet sich die Friedrich-Staedtler-Grundschule, in der Kinder selbstständig und verantwortungsbewusst lernen, den Unterricht mitgestalten und sozial kompetent werden sollen. Nach dem Lernen können die Kinder ihre Freizeit zum Beispiel am Spielplatz an der Hans-Seiler-Straße oder am Spielplatz „Im Zwergfeld“ verbringen.

Die Neunhofer haben zahlreiche Möglichkeiten ihre Freizeit zu verbringen. So können Sie beispielsweise dem Heimatmuseum einen Besuch abstatten, in dem etwa 3.000 Ausstellungsstücke – bestehend aus Hausrat, Werkzeuge und Gebrauchsgegenstände der bäuerlichen und handwerklichen Bevölkerung sowie Trachten und Schmuck – gezeigt werden. Das Heimatmuseum wird vom Heimat- und Volkstrachtenverein Neunhof betrieben. Außerdem können sie reiten oder sich der Freiwilligen Feuerwehr Neunhof anschließen.

In Neunhof können Sie zum Beispiel im „Alten Forsthaus“ speisen, in dem deftige fränkische Gerichte serviert werden. Außerdem gibt es mit Landgasthof-Hotel Grüner Baum ein Hotel, das über ein Restaurant verfügt. Darüber hinaus befindet sich in Neunhof unter anderem eine Filiale des Kachelreuther Bäckers und in mehreren Gemüseläden können Sie frische Waren einkaufen.

Am Nürnberger Hauptbahnhof sind Sie mit dem Auto in etwa 24 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa eine Stunde und mit dem Fahrrad etwa 41 Minuten. Etwas schneller sind Sie sogar noch in Erlangen. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in einer Fahrtzeit von etwa 14 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 40 Minuten dort und mit dem Fahrrad in etwa 30 Minuten.

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