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Immobilienpreise in Nürnberg-Weiherhaus

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Über Nürnberg-Weiherhaus

Weiherhaus ist ein ruhiger, grüner Stadtteil. Der Name des Stadtteils entstammt zwei historischen Weiherhäusern, die einst auf Inseln oder in einem Weiher erbaut wurden. Die Lage am Main-Donau-Kanal und die zahlreichen Wander- sowie Radwege verleihen Weiherhaus einen naturnahen Charakter.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Herr Sagraloff

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.07.2026

Eindruck Nürnberg-Weiherhaus

Eindruck Nürnberg-Weiherhaus

Eindruck Nürnberg-Weiherhaus

Eindruck Nürnberg-Weiherhaus

Immobilienpreise 2026 für Nürnberg-Weiherhaus

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Weiherhaus liegen aktuell bei 4412 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4170 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Immobilienpreisdaten auf dieser Seite um Angebotspreise aus den größten Immobilienportalen handelt und diese von den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen abweichen können.

Kaufpreise Häuser

4.412 €/m²

+13,96 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.170 €/m²

+12,22 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.820 €/m²

-3,99 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Weiherhaus

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Weiherhaus um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

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Entwicklung der Kaufpreise in Weiherhaus

Für das aktuelle Jahr 2026 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Weiherhaus bei 4412 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 beliefen sich die Werte auf 3872 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von +13,96% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Weiherhaus weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Weiherhaus liegen aktuell bei durchschnittlich 4170 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2025 eine Veränderung von +12,22% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5819.90 Euro, verglichen mit 6062.02 Euro im Vorjahr 2025. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von -3,99%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Weiherhaus vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südliche Außenstadt.

Häuser

Wohnungen (Bestand)

Wohnungen (Neubau)

Häuser

Wohnungen (Bestand)

Wohnungen (Neubau)

Entwicklung der Mietpreise in Weiherhaus

Die Mietpreise für Häuser in Weiherhaus liegen 2026 bei 15.79 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 13.11 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von +20,44 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Weiherhaus für das aktuelle Jahr 2026 einen Durchschnittspreis von 13.68 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2025 betrug der Preis noch 12.10 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +13,06 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 12.00 Euro. Im Vorjahr 2025 lag dieser bei 14.17 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von -15,31 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Weiherhaus vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südliche Außenstadt.

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So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Weiherhaus

Die Grundstückspreise in Nürnberg-Weiherhaus hängen vor allem von Lage, Bebaubarkeit, Zuschnitt, Nutzungsart und Geschossflächenzahl (GFZ) ab. Eine wichtige Orientierung bietet der Bodenrichtwert in Nürnberg.

Bodenrichtwerte in Weiherhaus (Stichtag 01.01.2026)

An der Schwedenschanze / Schwedenweg
780 € / m² · W · GFZ 0,4

Birkhahnweg
700 € / m² · W · GFZ 0,6

Zaunkönigweg / Albrecht-Achilles-Straße / Auf der Paint
760 € / m² · W · GFZ 0,7

Diese Beispiele zeigen, dass sich die Grundstückspreise in Weiherhaus auch innerhalb des Stadtteils unterscheiden können. Deshalb sollte der Bodenrichtwert in Nürnberg-Weiherhaus immer zusammen mit Lage, GFZ und den konkreten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks eingeordnet werden.

Die genannten Bodenrichtwerte beruhen auf den Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürnberg zum Stichtag 01.01.2026. Mehr dazu finden Sie auch auf der offiziellen Seite der Stadt Nürnberg zu den Bodenrichtwerten.

Wichtig für Eigentümer:
Wenn Sie in Weiherhaus ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen möchten, sind die Bodenrichtwerte eine gute erste Orientierung, aber nicht automatisch der tatsächlich erzielbare Preis. Zustand, Erschließung, Zuschnitt, Mikrolage und Bebaubarkeit beeinflussen den Verkehrswert zusätzlich.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

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Weitere Informationen über Weiherhaus

Wer in Weiherhaus wohnt, wohnt ruhig, im Grünen und in Stadtrandlage. Der Stadtteil im Süden Nürnbergs war schon früher ein beliebter Wohnort. Der Name geht übrigens auf zwei sogenannte Weiherhäuser zurück. Dabei handelt es sich um Häuser, die auf einer Insel oder in einem Weiher erbaut worden sind. In den angelegten Weihern in Weiherhaus wurden früher (etwa um 1339) Fische gezüchtet. Die Weiher wurden seinerzeit von der Familie Fischbecken aus Fischbach beschützt.

Weiherhaus liegt am Main-Donau-Kanal und ist bekannt für zahlreiche Wander- und Radwege.

Wie wäre es mit einem Besuch im Gasthaus Messthaler, dem Landgasthaus in Weiherhaus? Auf der Speisekarte stehen Gerichte wie „Schäuferle mit Kloß und Salat“, „Cordon bleu mit Pommes oder Kartoffelsalat“ und „Röstkloß mit Champignonrahmsoße“. Beim Italiener „Passato Presente“ gibt es unter anderem Pizzen, Trantellis sowie Coktails.

In der näheren Umgebung können Sie aber auch Eis essen oder sich in einer Bäckerei etwas zum Mitnehmen gönnen.

In und um Weiherhaus befinden sich mehrere Geschäfte. Sie können so beispielsweise in einem Blumenhandel einkaufen, Spielwaren erwerben oder Ihren Computer reparieren lassen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in zirka 35 bis 49 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schneller und benötigen etwa 18 bis 22 Minuten.

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