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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Hohe Marter

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Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 11. Mai 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Hohe Marter vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südwestliche Außenstadt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg-Hohe Marter? (Südwestliche Außenstadt)

Der Nürnberger Stadtteil Hohe Marter gehört zum statistischen Stadtteil Südwestliche Außenstadt. Aktuell liegt der Neubaupreis für eine Wohnung bei ca. 6.342 Euro/m² (rund + 11,87 Prozent mehr als 2020).  Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.371 Euro je Quadratmeter rechnen (rund +16,1 Prozent mehr als 2020). Eine Bestandswohnung ist für etwa 4.022 Euro je Quadratmeter zu bekommen und hat sich gegenüber 2020 somit auch verteuert (rund + 14,29 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Hohe Marter (Südwestliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
5.153 €/m²
3.285 €/m²
3.610 €/m²
2020
5.669 €/m²
3.519 €/m²
3.765 €/m²
2021
6.342 €/m²
4.022 €/m²
4.371 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Hohe Marter (Südwestliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
10,00 €/m²
9,60 €/m²
10,42 €/m²
2020
12,01 €/m²
10,00 €/m²
9,96 €/m²
2021
12,01 €/m²
10,13 €/m²
11,06 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Nürnberg-Hohe Marter? (Südwestliche Außenstadt)

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet hier im Schnitt ca. 12,01 Euro je Quadratmeter. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,13 Euro/m² kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 11,06 Euro/m². Gegenüber 2020 sind die Mietpreise für Neubauwohnungen gleichgeblieben, für Wohnungen im Bestand um 1,3 Prozent gestiegen und für Häuser im Bestand um rund 11,04 Prozent gestiegen.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Hohe Marter

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Hohe Marter ca. zwischen 680 Euro pro Quadratmeter (Wimpferner Straße, GFZ: 0,5) und 1.050 Euro pro Quadratmeter (Aalener Straße/Reutlinger Straße, GFZ: 0,8).

Für Gebäude mit einer höheren GFZ zahlt man bis zu 1.600 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 3,0).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Hohe Marter

Im Nürnberger Stadtteil „Hohe Marter“ leben zirka 7.000 Einwohner. Im Stadtteil, der von der Südwesttangente begrenzt wird und überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist, befindet sich unter anderem der Schweinauer Buck, der heute als beliebtes Ausflugsziel gilt. Entstanden ist der Hügel Ende der 60er Jahre aus dem Aushub des Kanalbeckens sowie des Rhein-Main-Donaukanals. Auch am Rhein-Main-Donaukanal lassen sich Ausflüge realisieren.

Im Stadtteil Hohe Marter befindet sich darüber hinaus das Garnisionsmuseum, das sich seit 1992 mit der Geschichte des Militärs in Mittelfranken befasst. Gezeigt werden dort unter anderem Uniformen, Fahrzeuge, Waffen, Fotos sowie Dokumente. In der angeschlossenen Militärbibliothek können sich Interessenten ebenfalls über die Geschichte des Militärs informieren.

In Hohe Marter befindet sich die Georg-Paul-Amberger-Grundschule. Außerdem gibt es am Olivenweg einen Spielplatz. Auch am Garnisionmuseum (Zweibrückener Straße) befindet sich ein Spielplatz, der ab Mitte 2021 saniert wird.

Vor Ort befindet sich unter anderem die Tennishalle des Post SV Nürnberg. Außerdem können Sie im Stadtteil Personal-Trainings und Rehasport machen, und zwar bei 7A, die Fitmacher. Im „Souldance“ können Interessenten beim Pole- und Aerial-Dance ihre Kraft, Ausdauer und Balance verbessern.

Mit dem Citysleep Nürnberg an der Aalener Straße und dem Apartment Viktoria am Olivenweg befinden sich im Stadtteil gleich zwei Hotels, in denen Urlauber oder alle, die auf Zeit eine Unterkunft benötigen, ihre Nächte verbringen können.

Im Stadtteil befindet sich die U-Bahn-Station Hohe Marter. Von dort fährt die U2 in 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in 15 Minuten vor Ort, mit dem Rad benötigen Sie zirka 19 Minuten. Auch Fürth und Schwabach sind relativ schnell zu erreichen.

Im Mix-Markt finden Sie osteuropäische Lebensmittel. Haben Sie eher Lust auf italienisches Essen, werden Sie bei „Leckeranto“ fündig, bei dem Sie unter anderem Pizza bestellen können.

Nürnberg-Hohe Marter in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5,6 %
6-14
7,9 %
15-64
66,7 %
65
19,9 %

** Statistischer Bezirk: 50 Hohe Marter

Bebauung in Hohe Marter

Einfamilienhäuser
8,2 %
Zweifamilienhäuser
3,3 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
21,8 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
66,6 %

** Statistischer Bezirk: 50 Hohe Marter

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
16,8 %
mittleres Baualter
80,6 %
Neubau ab 2016
2,6 %

** Statistischer Bezirk: 50 Hohe Marter

Bevölkerungsveränderung

2019-2020
- 1,8 %
2015-2020
0,3 %

** Statistischer Bezirk: 50 Hohe Marter

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Hohe Marter nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Hohe Marter. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

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