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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Kornburg

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 21. September 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Kornburg vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südliche Außenstadt.

Kaufpreise Nürnberg-
Kornburg (Südliche Außenstadt)

Die Immobilienpreise im gesamten statistischen Stadtteil Nürnberg Südöstliche Außenstadt, wozu auch Kornburg gehört, sind in den letzten zwei Jahren gestiegen. Der Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung beträgt aktuell etwa 5.049 Euro/m². Noch vor zwei Jahren zahlten Käufer rund 4.630 Euro je Quadratmeter. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von ca. 9 Prozent. Wohnungen im Bestand kosten in der Südlichen Außenstadt derzeit etwa 3.362 Euro je Quadratmeter (rund + 20 Prozent). Wer Interesse am Kauf eines Hauses (Bestand) hat, sollte aktuell mit etwa 3.762 Euro je Quadratmeter kalkulieren (rund + 15,9 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-KORNBURG (Südliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.630 €/m²
2.800 €/m²
3.246 €/m²
2019
4.526 €/m²
3.000 €/m²
3.462 €/m²
2020
5.049 €/m²
3.362 €/m²
3.762 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Kornburg (Südliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11.18 €/m²
9.17 €/m²
10.16 €/m²
2019
12.22 €/m²
9.50 €/m²
9.65 €/m²
2020
12.15 €/m²
10.00 €/m²
10.00 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Kornburg (Südliche Außenstadt)

Eine monatliche Miete für eine Neubauwohnung in der Südöstlichen Außenstadt beträgt aktuell etwa 12,15 Euro je Quadratmeter. Noch vor zwei Jahren kostete ein Quadratmeter rund 11,18 Euro. Bestandswohnungen sind aktuell für ca. 10 Euro/m² zu haben. Auch die Miete für Bestandshäuser beläuft sich aktuell auf etwa 10 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-Kornburg

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Kornburg ca. zwischen 630 Euro (Wassermannstaße; GFZ: 0,7) und 710 Euro pro Quadratmeter (Röderweg; GFZ: 0,7).

Mit 690 Euro muss man in der Römerstraße (GFZ: 06) rechnen, im Kalkrubenweg (GFZ: 06) werden 650 Euro bezahlt. Gewerbeflächen liegen bei rund 150 Euro (Spielhagenstraße) pro Quadratmeter.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Kornburg

Mit seinen knapp 3.500 Einwohnern bietet der idyllische Stadtteil Kornburg fast die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt. Neben Supermärkten, einem Metzger, einem Bäcker und  einer Grundschule befinden ich auch Kindergärten vor Ort.

Kornburg ist ein eng gebauter Stadtteil mit einer kleinen „Dorfmitte“ an der Kirche. Der dörfliche Eindruck entsteht aber nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein lebhaftes Vereinsleben. Es gibt hier eine Freiwillige Feuerwehr, einen Schützen- und einen Sportverein (TSV Kornburg 1932) sowie eine Kärwa, die einmal im Jahr traditionell gefeiert wird. All diese Punkte machen Kornburg besonders für Familien zu einem der beliebtesten Wohnorte Nürnbergs.

Die Lage in der Nähe des stillgelegten Ludwig-Kanals, aber auch die in der Ortsmitte teilweise noch erhaltene alte Bausubstanz rund um das im 13. Jahrhundert erbaute Rieterschloss, tragen zur idyllischen Atmosphäre bei.

Zu den südlichen Vororten Kornburgs östlich des Rhein-Main-Donau-Kanals zählen Worzeldorf, Pillenreuth, Weiherhaus, Gaulnhofen und Herpersdorf.

Im Süden liegt die Autobahn A6, welche den Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe und Kornburg voneinander trennt.

Die Nähe zur Autobahn bringt für alle, die in Erlangen, Fürth oder den Vororten arbeiten, einen Vorteil mit sich. In ca. 20 Minuten ist die Nürnberger Innenstadt mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in knapp 40 Minuten in der Stadt.

Ein gut ausgebautes Wegenetz entlang des Ludwig-Donau-Kanals lädt zu entspannten Fahrrad- und Wandertouren ein.

Kornburg ist umgeben von Feldern und Wald. Im „RieterBogen“, dem nördlichen Teil Kornburgs, entsteht auf einer Fläche von ca. 9 ha eine neue familienfreundliche Ansiedlung mit ca. 190 modernen Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.

Nürnberg-Kornburg in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.5 %
6-14
8.6 %
15-64
58.5 %
65
27.5 %

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Bebauung in Kornburg

Einfamilienhäuser
57.3 %
Zweifamilienhäuser
14.0 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
14.8 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
13.9 %

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
4.1 %
mittleres Baualter
93.8 %
Neubau ab 2015
2.0 %

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
13.327
2014-2019
13.221

 

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Kornburg nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Kornburg. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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