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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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Immobilienpreise in Nürnberg-Mögeldorf

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 22. September 2021

Kaufpreise in Nürnberg-Mögeldorf

Im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf beträgt der Quadratmeterpreise einer Neubauwohnung durchschnittlich 6.892 Euro. Wer ein Haus (Bestand) in Mögeldorf kaufen möchte, sollte mit rund 3.760 Euro je Quadratmeter rechnen. Eine Bestandswohnung ist in etwa für den gleichen Preis zu haben, und zwar für 3.750 Euro je Quadratmeter. Häuser in Mögeldorf sind extrem gefragt und erzielen beim Verkauf oftmals absolute Spitzenpreise.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Mögeldorf

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.216 €/m²
3.450 €/m²
3.943 €/m²
2019
4.709 €/m²
3.389 €/m²
3.952 €/m²
2020
6.892 €/m²
3.750 €/m²
3.760 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg Mögeldorf

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11.69 €/m²
9.66 €/m²
12.45 €/m²
2019
11.69 €/m²
10.06 €/m²
12.01 €/m²
2020
12,93 €/m²
10.82 €/m²
10.33 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Mögeldorf

Ein Neubau zur Miete kostet hier im Schnitt ca. 12,93 Euro je Quadratmeter, rund 10,61 Prozent mehr als in 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,82 Euro/m² kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 10,33 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Mögeldorf

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Mögeldorf ca. zwischen 710 Euro (Cheruskerstraße/Passauer Straße; GFZ: 0,5) und 1.400 Euro pro Quadratmeter (Haselnußweg/Lupinenweg; GFZ: 0,3).

Mit 1100 Euro muss man in der Effnerstraße (GFZ: 07) rechnen, in der Blütenstraße mit 1050 Euro (GFZ: 0,8) und 1050 Euro werden in der Siedlerstraße  (GFZ: 04) bezahlt.

Grundstücke in Mögeldorf sind sehr begehrt. Häufig werden Liebhaberpreise für sie gezahlt.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Mögeldorf

Alte Fachwerkhäuser und Stadtvillen mit großen Grundstücken: Wer über die Ostendstraße nach Mögeldorf kommt vermutet zunächst kaum, dass sich nördlich hinter der mit Betonwohnblöcken bebauten vierspurigen Hauptverkehrsstraße ein nobles Wohnviertel verbirgt. Hier wird es im Pegnitztal zunehmend grüner. Die angrenzenden Grünflächen des Wöhrder Sees und des Langsees sorgen für viele Freizeitaktivitäten und Erholungsorte.

Durch die schmuckvollen Gebäude und die einladende Umgebung sind jedoch auch die Miet- und Kaufpreise verhältnismäßig hoch. Gerade die Neubaupreise sind mit rund 6.900 Euro/m² beim Kauf und durchschnittlich 12,93 Euro/m² bei Mietwohnungen nicht unbedingt preiswert.

Der Stadtteil ist einerseits durch die ländliche Ruhe und andererseits durch die schnelle Anbindung ans Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr beliebt.

Vor Ort befindet sich die Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf (A3). Von dort aus können Sie beispielsweise das Autobahnkreuz Nürnberg mit Anschluss zur A9 erreichen. Möchten Sie mit dem Auto in Nürnbergs Innenstadt, sind Sie aber am schnellsten über die Ostendstraße und erreichen Ihr Ziel in zirka 20 Minuten.
Darüber hinaus wartet Mögeldorf auch mit einem Bahnhof auf. Von dort verkehrt die S1 Nürnberg-Mögeldorf (Bamberg/Nürnberg/Hartmannshof) zum Hauptbahnhof. In Mögeldorf fährt zudem die Straßenbahnlinie 5 (Worzeldorfer Straße). Außerdem können Sie mehrere Buslinien nutzen.

In Mögeldorf befinden sich mehrere Restaurants, eine Eisdiele sowie ein Fast-Food-Restaurant. Außerdem liegen mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf und einige wenige Fachgeschäfte vor Ort. Im Sommer können Sie außerdem ins Freibad Langsee eintauchen oder vor Ort Tischtennis oder Beachvolleyball spielen. Außerdem gibt es in Mögeldorf mehrere Vereine, sodass jeder eine Freizeitbeschäftigung findet.

Lieben Sie Baudenkmäler mit Geschichte? Dann werden Sie in Mögeldorf voll auf Ihre Kosten kommen. Im Stadtteil können Sie sich unter anderem mehrere Kirchen anschauen, das Schmausenschloss von außen betrachten oder sich das Baderschloss ansehen.

Nürnberg-Mögeldorf in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.2 %
6-14
9.2 %
15-64
61.3 %
65
24.3 %

** Statistischer Bezirk: 92 Mögeldorf

Bebauung in Mögeldorf

Einfamilienhäuser
18.4 %
Zweifamilienhäuser
6.2 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
21.1 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
54.3 %

** Statistischer Bezirk: 92 Mögeldorf

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
18.0 %
mittleres Baualter
80.6 %
Neubau ab 2015
1.4 %

** Statistischer Bezirk: 92 Mögeldorf

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.0 %
2014-2019
1.0 %

** Statistischer Bezirk: 92 Mögeldorf

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Mögeldorf nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Mögeldorf. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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