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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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3.800 € / m²
3.400 € / m²
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Immobilienpreise in Nürnberg-St. Jobst

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 22. September 2021

Kaufpreise in Nürnberg-St. Jobst

Aktuell liegt der Neubaupreis im Nürnberger Stadtteil St. Jobst für eine Wohnung bei ca. 6.114 Euro pro Quadratmeter (rund + 26,16 Prozent gegenüber 2018). Eine Bestandswohnung  ist für etwa 3.817 Euro pro Quadratmeter zu bekommen (rund + 19,28 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Haus (Bestand) in St. Jobst kaufen möchte, sollte mit rund 4.493 Euro pro Quadratmeter rechnen (+ rund 20,94 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-St. Jobst

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.846 €/m²
3.200 €/m²
3.715 €/m²
2019
4.820 €/m²
3.526 €/m²
5.107 €/m²
2020
6.114 €/m²
3.817 €/m²
4.493 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-St. Jobst

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,82 €/m²
10,50 €/m²
12,52 €/m²
2019
10,78 €/m²
10,26 €/m²
10,68 €/m²
2020
12,44 €/m²
10,51 €/m²
10,91 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-St. Jobst

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet in St. Jobst im Schnitt ca. 12,44 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,51 Euro pro Quadratmeter kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 10,91 Euro pro Quadratmeter.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-St. Jobst

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-St. Jobst ca. zwischen 980 Euro (Äußere Sülzbacher Straße,0,5) und 1.150 Euro pro Quadratmeter (Flußstraße, GFZ: 1,2).

Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie werden bis zu 1.350 Euro pro Quadratmeter fällig (Äußere Sülzbacher Straße, GFZ M: 1,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-St. Jobst

St. Jobst liegt im Osten Nürnbergs, in einer eher ruhigen Lage in der Nähe des Wöhrder Sees und der Pegnitz. Im Winter rodeln Kinder am Rechenberg und auch im Sommer kann die Rechenberganlage genutzt werden – zum Spielen, für einen Spaziergang oder auch für einen Ausflug mit dem Vierbeiner in der Hundefreilaufzone.

Im Stadtteil finden sich zwar überwiegend Mehrfamilienhäuser wieder, aber auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Darüber hinaus sind in St. Jobst neben modernen Immobilien auch ältere Bauten zu finden.

Zurzeit wächst der beschauliche Nürnberger Stadtteil, der an Erlenstegen grenzt: Auf dem ehemaligen Branntweinareal an der Äußeren Sulzbacher Straße entstehen Mietwohnungen. Insgesamt plant die WBG Urbanes Wohnen St. Jobst GmbH 500 Mietwohnungen, 180 davon öffentlich gefördert. Die Mietwohnungen sollen bis 2025 bezugsfertig sein. Im Norden und Südosten des Areals soll darüber hinaus noch weiterer Wohnraum entstehen, unter anderem mit 60 bzw. 40 Wohneinheiten.

Wie wäre es mit einem Besuch in der Regiomontanus-Sternwarte? Vor Ort werden Sonnen- und Himmelsführungen angeboten. Sie können sich in der Sternwarte auch anhand von Modellen, Filmen und Computersimulationen die astronomischen und physikalischen Vorgänge im Universum erläutern lassen.

Im „Museum Industriekultur“ können Sie die Geschichte der Industrialisierung Nürnbergs von 1800 bis heute verfolgen und sich beispielsweise auch im Motorrad- oder im Schulmuseum umsehen. Für Familien, Kinder und Schulklassen gibt es besondere Angebote.

In und um St. Jobst befinden sich mehrere Ärzte. Außerdem gibt es im Stadtteil Restaurants, ein Eiscafé und einen Bäcker. An der Äußeren Sülzbacher Straße befindet sich darüber hinaus eine Aldi-Filiale.

Von St. Jobst aus erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 17 bis 19 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie 18 bis 24 Minuten, mit dem Rad 15 bis 19 Minuten und zu Fuß 51 bis 53 Minuten.

Nürnberg-St. Jobst in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.7 %
6-14
7.9 %
15-64
65.2 %
65
21.2 %

** Statistischer Bezirk: 90 St. Jobst

Bebauung in St. Jobst

Einfamilienhäuser
8.9 %
Zweifamilienhäuser
4.6 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
21.4 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
65.1 %

** Statistischer Bezirk: 90 St. Jobst

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
18.5 %
mittleres Baualter
81.1 %
Neubau ab 2015
0.4 %

** Statistischer Bezirk: 90 St. Jobst

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
0.6 %
2014-2019
2.4 %

** Statistischer Bezirk: 90 St. Jobst

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-St. Jobst nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-St. Jobst. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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