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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Schoppershof

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 22. September 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Schoppershof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt.

Kaufpreise in Nürnberg-Schoppershof (Nordöstliche Außenstadt)

Die Kaufpreise für eine Immobilie im gesamten statistischen Stadtteil Nürnberg Nordöstliche Außenstadt, wozu auch Schoppershof gehört,  sind in den letzten zwei Jahren gestiegen. Eine Neubauwohnung kostet hier im Durchschnitt aktuell 6.504 Euro/m² (+ 32,46 Prozent gegenüber 2018). Für eine Neubauwohnung zahlt man aktuell also rund 2.500 mehr pro Quadratmeter als für ein Haus im Bestand mit rund 4.023 Euro je Quadratmeter (Haus: + 14,55 Prozent gegenüber 2018). Eine Bestandswohnung dagegen ist bereits für etwa 3.886 Euro je Quadratmeter zu bekommen (+ 30,44 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Schoppershof (Nordöstliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.910 €/m²
2.979 €/m²
3.512 €/m²
2019
4.189 €/m²
3.152 €/m²
3.487 €/m²
2020
6.504 €/m²
3.886 €/m²
4.023 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Schoppershof (nordöstliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,60 €/m²
8,84 €/m²
10,72 €/m²
2019
12,60 €/m²
8,78 €/m²
10,71 €/m²
2020
12,10 €/m²
9,43 €/m²
10,97 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Schoppershof (Nordöstliche Außenstadt)

Die Miete für Neubauwohnungen beträgt zurzeit 12,10 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,43 Euro/m² rechnen, für Häuser (Bestand) mit etwa 10,97 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Grundstückspreise in Nürnberg-Schoppershof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Schoppershof ca. zwischen 1.050 Euro pro Quadratmeter an der Längenstraße (GFZ: 0,6) und 1.150 Euro pro Quadratmeter an der Danziger Straße/Graudenzer Straße (GFZ: 0,6). Vor Ort gibt es aber auch viel Mischbebauung. Die Kosten für ein Grundstück belaufen sich hier von 840 Euro pro Quadratmeter an der Welserstraße (GFZ: 1,0) bis hin zu 1.400 Euro pro Quadratmeter an der Carl-von-Linde-Straße (GFZ: 1,3).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Schoppershof

In Schoppershof befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen, gefolgt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern und Schoppershof ist städtisch geprägt: Mit dem Merianforum am Leipziger Platz am Nordostbahnhof verfügt Schoppershof über ein Bürogebäude mit über 5.000 Quadratmetern Bürofläche. Vor Ort arbeiten Ärzte, Rechtsanwälte sowie Steuerberater.

Darüber hinaus prägt das Shopping-Center „Mercado“ das Bild des Stadtteils. Angefangen von H&M über Hunkemöller bis hin zu Gerry Weber – im Shopping-Center findet sich etwas für jeden Geschmack. Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurants vor Ort.

Mit dem St.-Theresien-Krankenhaus, das heute ein akademisches Lehrkrankenhaus der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ist, sowie mehreren Fachärzten in der Umgebung ist auch die ärztliche Versorgung im Stadtteil gesichert.

Im „Nordostbad“ an der Elbinger Straße 85 können Wasserratten ihre Bahnen ziehen. Im Bad befindet sich ein Schwimmerbecken, ein Nichtschwimmerbecken, ein Kleinkindbereich sowie ein ganzjährig geöffnetes Außenbecken. Im Nordostbad werden auch Schwimm-, Aquafitness- und Wassergymnastikkurse angeboten.

Benötigen Sie beim Spaziergang durch den Stadtteil ein Päuschen? Kein Problem! Dann setzen Sie sich doch auf eine der insgesamt zehn Talerbänke. Die Bänke des Bildhauers Christian Rösner laden aber nicht nur zum Verweilen ein, sondern auch zum Ansehen: Die auf ihnen angebrachten Bronzeskulpturen stellen die zehn Dekaden des Lebens dar. Außerdem haben auch Bürger mitgewirkt und Glückstaler für die Bänke gestaltet.

2020 wurde am Nordostbahnhof in Schoppershof ein neuer Spielplatz eingeweiht. Die Fläche von über 3.000 Quadratmetern wird durch einen Weg geteilt. Im Norden befindet sich der Kinderspielbereich, im Süden eine große Blumenwiese.

Alle, die es ins Grüne zieht, kommen in Schoppershof bzw. in der Umgebung auch auf ihre Kosten. Mit der Rechenberganlage, dem Volkspark Marienberg sowie dem Stadtpark verfügen sie gleich über drei Parks, die sie fußläufig in 15 bis 20 Minuten erreichen können.

Nürnberg-Schoppershof in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.3 %
6-14
8.1 %
15-64
68.0 %
65
17.6 %

** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof

Bebauung in Schoppershof

Einfamilienhäuser
4.8 %
Zweifamilienhäuser
2.1 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
27.9 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
65.2 %

** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
36.9 %
mittleres Baualter
57.2 %
Neubau ab 2015
5.9 %

** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof

Bevölkerungsveränderung

2018
0.5 %
2014
11.2 %

** Statistischer Bezirk: 81 Schoppershof

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Schoppershof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Schoppershof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Nürnberg und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Nürnberg und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

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