Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis Wertermittlung
Über Gaulnhofen
Preisatlas
Stadtteile Nürnberg
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Gaulnhofen

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 14. April 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Gaulnhofen vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südöstliche Außenstadt.

Kaufpreise Nürnberg-
Gaulnhofen (Südöstliche Außenstadt)

Die Immobilienpreise im statistischen Stadtteil Nürnberg Südöstliche Außenstadt, wozu auch Gaulnhofen gehört, sind für Neubauwohnungen aktuell gesunken. Der Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung beträgt aktuell etwa 4.631 Euro/m². 2020 zahlten Käufer noch 4.920 Euro pro Quadratmeter (rund – 5,87 Prozent). Von 2019 auf 2021 stiegen die Preise für Neubauwohnungen aber, und zwar um rund 2,32 Prozent. Wohnungen im Bestand kosten in der Südöstlichen Außenstadt derzeit etwa 3.605 Euro je Quadratmeter (rund + 9,44 Prozent gegenüber 2020). Wer Interesse am Kauf eines Hauses (Bestand) hat, sollte mit etwa 4.687 Euro je Quadratmeter kalkulieren (rund + 22,82 Prozent gegenüber 2020).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Gaulnhofen (südöstliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
4.526 €/m²
3.049 €/m²
3.514 €/m²
2020
4.920 €/m²
3.294 €/m²
3.816 €/m²
2021
4.631 €/m²
3.605 €/m²
4.687 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Gaulnhofen (Südöstliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
12,01 €/m²
9,26 €/m²
9,65 €/m²
2020
12,15 €/m²
9,78 €/m²
10,00 €/m²
2021
11,76 €/m²
9,73 €/m²
10,83 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Gaulnhofen (Südöstliche Außenstadt)

Eine monatliche Miete einer Neubauwohnung in der Südöstlichen Außenstadt, zu der auch Nürnberg-Gaulhofen zählt, beträgt aktuell etwa 11,76 Euro je Quadratmeter, etwas weniger als in den vergangen Jahren (rund – 3,21 Prozent gegenüber 2020 und rund – 2,08 Prozent gegenüber 2019). Bestandswohnungen liegen aktuell im Preissegment ab ca. 9,73 Euro/m² (rund -0,51 Prozent gegenüber 2020, aber rund + 5,08 Prozent gegenüber 2019). Die Mietpreise für Bestandshäuser sind in den vergangenen Jahren beständig gestiegen. Die monatliche Miete liegt aktuell bei etwa 10,83 Euro/m² (rund 8,3 Prozent gegenüber 2020 und rund + 12,23 gegenüber 2019).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-Gaulnhofen

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg Gaulnhofen ca. zwischen 810 Euro (Sonthofener Straße/Oberstdorfer Straße, GFZ: 0,4) und 910 Euro pro Quadratmeter (Nesselwanger Straße, GFZ: 0,8).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Gaulnhofen

Der Stadtteil Gaulnhofen stellt einen begehrten, südlich gelegenen Stadtteil von Nürnberg dar und verfügt, trotz seiner Größe, über eine sehr gute Infrastruktur.

Grün, idyllisch und dennoch innenstadtnah zu leben wünschen sich viele. Genau das kann jeder haben, der sich dazu entschließ in Gaulnhofen zu wohnen.

Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in den Nachbarorten Herpersdorf oder Worzeldorf zu finden. Es gibt hier zwei Supermärkte, eine Eisdiele, eine Tankstelle, ein Sportgeschäft und zwei Friseur-Salons.

Bis auf eine Kindertagestätte verfügt der Stadtteil Gaulnhofen aber über keine weiteren Bildungseinrichtungen. Daher müssen die Kinder auch hier auf die Nachbarorte wie zum Beispiel Kornburg ausweichen.

Der nahegelegene Rhein-Main-Donau-Kanal bietet viele Möglichkeiten, um einer sportlichen Betätigung nachzugehen.  Zahlreiche Bänke entlang des Kanals laden dazu ein an herrlichen Sommertagen die Sonne zu genießen und das Treiben zu beobachten.

Die in der Sigmund-Freud Straße gelegene Bushaltestelle der Linie 51, ermöglicht den Fahrgästen, in ca. 30 Minuten die Innenstadt zu erreichen oder mit dem Bus der Linie 52 bis zur U-Bahnstation Nürnberg Langwasser gelangen zu können, die ebenfalls weiter in Richtung Nürnberg Hauptbahnhof fährt.
Die Anschlussstelle A 73 (Südwesttangente) in Richtung Fürth bzw. zu den Autobahnanschlüssen (A3, A6 und A9), ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Gaulnhofen nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Gaulnhofen. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos