0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Immobilienpreise
Kauf- und Mietpreise
Grundstückspreise
Gratis Wertermittlung
Über Kraftshof
Preisatlas
Stadtteile Nürnberg
Kaufpreis / m²  help
Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg Kraftshof

Das erwartet Sie auf dieser Seite

Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 18. März 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Kraftshof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg-Kraftshof (Nordwestliche Außenstadt)?

Der Nürnberger Stadtteil Kraftshof gehört zum statistischen Bezirk Nordwestliche Außenstadt. Aktuell liegt der Neubaupreis für eine Wohnung bei ca. 7.259 Euro/m².  Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.385 Euro je Quadratmeter rechnen. Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 4.214 Euro je Quadratmeter zu bekommen. Die Preise für Immobilien steigen hier beständig. Im Vergleich zu 2020 zahlen Kaufinteressenten für Neubauwohnungen rund 31,1 Prozent mehr, für Wohnungen im Bestand rund 8,36 mehr und für Häuser im Bestand rund 8,41 Prozent mehr.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Kraftshof (Nordwestliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
5.456 €/m²
3.560 €/m²
3.982 €/m²
2020
5.537 €/m²
3.889 €/m²
4.045 €/m²
2021
7.259 €/m²
4.214 €/m²
4.385 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Kraftshof (Nordwestliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
12,57 €/m²
10,00 €/m²
10,49 €/m²
2020
12,60 €/m²
10,32 €/m²
11,29 €/m²
2021
12,75 €/m²
10,86 €/m²
10,48 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Kraftshof (Nordwestliche Außenstadt)

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet in der Nordwestlichen Außenstadt, zu der auch Nürnberg-Kraftshof zählt, im Schnitt ca. 12,75 Euro je Quadratmeter, knapp 1,43 Prozent mehr als 2019. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,86 Euro/m² kalkulieren, für Häuser (Bestand) mit etwa 10,48 Euro/m². Die Mieten für Neubauwohnungen sind im Vergleich zu 2020 somit um rund 1,19 Prozent gestiegen. Auch die Mieten für Bestandswohnungen haben sich verteuert (rund 5,23 Prozent). Die durchschnittlichen Mietpreise sind von 2020 auf 2021 hingegen gesunken (rund – 7,17 Prozent).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Kraftshof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Kraftshof ca. zwischen 600 Euro (Neunhofer Schulweg, GFZ: 0,6) und 700 Euro pro Quadratmeter (Am Kressenstein/Am Knappstein, GFZ: 0,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Möchten Sie persönlich mit uns sprechen?

Nutzen Sie unser Online-Tool oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an: (0911) 47 77 60 13

Ihre kostenlose
Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:

Unser Service:

Wir sind bekannt aus
Money Immobilienmakler fair
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse

Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Kraftshof

Wer in Kraftshof ein buntes Stadtleben erwartet, trifft hier eher auf das Gegenteil. Der nördlichste Stadtteil Nürnbergs liegt im „Knoblauchsland“ und ist von seiner Struktur sehr ländlich: Spargel-, Gemüsefelder und viele Bauernhöfe. Kraftstoff hat eine sehr niedrige Bevölkerungsdichte. Auf einer Fläche von ca. 27 Hektar leben hier gerade mal rund 812 Einwohner: ca. drei Einwohner pro Hektar. Nur der nahegelegene Flughafen stört die Idylle dieses Stadtteils und erinnert daran, dass sich der Ort im Umland einer Stadt befindet.

 

Sehr viele Sehenswürdigkeiten hat dieser kleine Ort nicht zu bieten. Die bekannteste Touristenattraktion ist die St. Georg-Kirche. Diese zählt zu den schönsten Kirchen im Nürnberger Raum und ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern ist auch ein gefragter Ort für Hochzeiten.
Besser sieht es mit den öffentlichen Bildungseinrichtungen aus. Der Ort selbst verfügt über einen evangelischen Kindergarten. Zwei weitere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortsteil Neunhof, welcher nur wenige Kilometer von Kraftshof entfernt ist.  
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist, verglichen mit den Dörfern in der Umgebung, gut. Metzger und Bäcker sind zwar im Ort vorhanden und auch zu Fuß erreichbar, für den wöchentlichen Einkauf muss man allerdings in den drei Kilometer entfernten Ort fahren. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Noch schneller ist man in Fürth und Erlangen. Die Stadtgrenzen liegen gerade mal ca. fünf Kilometer entfernt.

Eindrücke in Nürnberg-Kraftshof

Nürnberg-Kraftshof in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5,7 %
6-14
9,2 %
15-64
65,6 %
65
19,4 %

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Bebauung in Kraftshof

Einfamilienhäuser
57,2 %
Zweifamilienhäuser
34,4 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
8,5 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
0,0 %

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
31,0 %
mittleres Baualter
65,6 %
Neubau ab 2015
Neubau ab 2015
Neubau ab 2016
Ohne Angaben
3,1 %
0,3 %

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Bevölkerungsveränderung

2019-2020
+ 1,2 %
2015-2020
+ 0,4 %

 

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Kraftshof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Kraftshof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

Preisatlas

Entdecken Sie mit Hilfe unseres Preisatlas, die Immobilienpreise rund um Nürnberg.

Gratis Report: Immobilienmarkt Nürnberg, Fürth, Erlangen

Durchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise in Nürnberg, Fürth und Erlangen, Nürnberger Stadtteile im Vergleich sowie aktuelle Daten zu Kauf- und Mietgesuchen.

Ihre Kontaktdaten
* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

Immobilien Marktbericht

Downloaden Sie unseren gratis Report über die Immobilienmärkte von Nürnberg, Fürth und Erlangen

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos