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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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3.800 € / m²
3.400 € / m²
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< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg Kraftshof

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 23. November 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Kraftshof vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Nordwestliche Außenstadt.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg Kraftshof (Nordwestliche Außenstadt)?

Der Nürnberger Stadtteil Kraftshof gehört zum statistischen Bezirk Nordwestliche Außenstadt. Die Quadratmeterpreise einer Neubauwohnung werden hier im Durchschnitt ab 5.000 Euro aufgerufen. Aktuell liegt der Neubaupreis einer Wohnung bei ca. 5.537 Euro/m².  Wer ein Haus (Bestand) in der Nordwestlichen Außenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.045 Euro je Quadratmeter kalkulieren. Eine Bestandswohnung dagegen ist bereits für etwa 3.889 Euro je Quadratmeter zu bekommen.

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg Kraftshof (Nordwestliche Aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
5.040 €/m²
3.551 €/m²
3.677 €/m²
2019
5.456 €/m²
3.560 €/m²
3.982 €/m²
2020
5.537 €/m²
3.889 €/m²
4.045 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg Kraftshof (nordwestliche aussenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
12,36 €/m²
10,05 €/m²
10,36 €/m²
2019
12,57 €/m²
10,00 €/m²
10,49 €/m²
2020
12,60 €/m²
10,32 €/m²
11,29 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg Kraftshof (Nordwestliche Außenstadt)

Mietpreise in der Nordwestlichen Außenstadt sind seit 2018 fast unverändert geblieben und werden ab ca. 12,00 Euro aufgerufen. Neubau zur Miete kostet hier derzeit im Schnitt ca. 12,60 Euro je Quadratmeter. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 10,32 Euro/m² rechnen, für Häuser (Bestand) mit etwa 11,29 Euro/m².

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg Kraftshof

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Babauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Kraftshof ca. zwischen 600 Euro (Neunhofer Schulweg, GFZ: 0,6) und 700 Euro pro Quadratmeter (Am Kressenstein/Am Knappstein, GFZ: 0,6).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg Kraftshof

Wer in Kraftshof ein buntes Stadtleben erwartet, trifft hier eher auf das Gegenteil. Der nördlichste Stadtteil Nürnbergs liegt im „Knoblauchsland“ und ist von seiner Struktur sehr ländlich: Spargel-, Gemüsefelder und viele Bauernhöfe. Kraftstoff hat eine sehr niedrige Bevölkerungsdichte. Auf einer Fläche von ca. 27 Hektar leben hier gerade mal rund 812 Einwohner: ca. drei Einwohner pro Hektar. Nur der nahegelegene Flughafen stört die Idylle dieses Stadtteils und erinnert daran, dass sich der Ort im Umland einer Stadt befindet.

 

Sehr viele Sehenswürdigkeiten hat dieser kleine Ort nicht zu bieten. Die bekannteste Touristenattraktion ist die St. Georg-Kirche. Diese zählt zu den schönsten Kirchen im Nürnberger Raum und ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern ist auch ein gefragter Ort für Hochzeiten.
Besser sieht es mit den öffentlichen Bildungseinrichtungen aus. Der Ort selbst verfügt über einen evangelischen Kindergarten. Zwei weitere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortsteil Neunhof, welcher nur wenige Kilometer von Kraftshof entfernt ist.  
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist, verglichen mit den Dörfern in der Umgebung, gut. Metzger und Bäcker sind zwar im Ort vorhanden und auch zu Fuß erreichbar, für den wöchentlichen Einkauf muss man allerdings in den drei Kilometer entfernten Ort fahren. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Noch schneller ist man in Fürth und Erlangen. Die Stadtgrenzen liegen gerade mal ca. fünf Kilometer entfernt.

Eindrücke in Nürnberg Kraftshof

Nürnberg Kraftshof in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
6.4 %
6-14
9.5 %
15-64
65.1 %
65
18.9 %

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Bebauung in Kraftshof

Einfamilienhäuser
55.5 %
Zweifamilienhäuser
36.1 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
8.5 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
0.0 %

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
31.0 %
mittleres Baualter
65.6 %
Neubau ab 2015
Neubau ab 2015
Neubau ab 2015
Ohne Angaben
3.1 %
0.3 %

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
810
2014-2019
801

 

** Statistischer Bezirk: 76 Kraftshof

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt  und Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg Kraftshof nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg Kraftshof. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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