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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
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Immobilienpreise in Nürnberg-Sandreuth

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 28. Oktober 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Sandreuth vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Stadtteils Weiterer Innenstadtgürtel Süd.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Nürnberg-Sandreuth?

Aktuell liegt der Neubaupreis für eine Wohnung im statistischen Stadtteil Weiterer Innenstadtgürtel Süd, in dem sich auch Nürnberg-Sandreuth befindet, bei ca. 4.529 Euro pro Quadratmeter (rund + 23,6 Prozent gegenüber 2018).  Eine Bestandswohnung dagegen ist bereits für etwa 3.207 Euro je Quadratmeter zu bekommen (rund + rund 19,75 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Sandreuth (Weiterer Innenstadtgürtel Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

2018
3.662 €/m²
2.678 €/m²
2019
4.648 €/m²
2.891 €/m²
2020
4.529 €/m²
3.207 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Sandreuth (Weiterer Innenstadtgürtel Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

2018
12,20 €/m²
9,24 €/m²
2019
11,94 €/m²
9,43 €/m²
2020
11,84 €/m²
9,87 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Nürnberg-Sandreuth?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Stadtteil Weiterer Innenstadtgürtel Süd, in dem sich auch Sandreuth befindet, im Schnitt ca. 11,84 Euro je Quadratmeter, knapp 8,2 Prozent weniger als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,87 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 6,8 Prozent mehr als 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Sandreuth

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

In Sandreuth befindet sich Wohn-/Gewerbebebauung lediglich entlang der Sandreuthstraße/Maybachstraße. Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) betragen die Kosten für ein Grundstück mit Wohn-/Gewerbebebauung hier rund 1.000 Euro pro Quadratmeter (GFZ M: 1,8).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Sandreuth

Im Nürnberger Stadtteil Sandreuth leben nur etwa 500 Einwohner. Bei dem Stadtteil im Südwesten der Nürnberger Altstadt handelt es sich hauptsächlich um ein Industriegebiet, in dem sich nur wenig Wohnbebauung befindet. Geprägt wird das Stadtbild vom Heizkraftwerk Sandreuth des Energieversorgers N-Energie. Darüber hinaus haben Firmen wie die Eugen Bender GmbH & Co. KG (Schaumstoffhandel), die B + A Luft- und Seefracht GmbH (Frachtspeditionsdienst) sowie die ZF Gusstechnologie GmbH (Maschinenbauunternehmen) sich hier angesiedelt. Sehenswert ist unter anderem der Pomonabrunnen an der Sandreuther Straße 21 sowie der Wasserturm am ehemaligen Gasreinigergebäude.

In Sandreuth können Sie im Want Asia essen, sich bei Alanya Backwaren eindecken oder im Bistro Cafe Ole speisen. Möchten Sie mal eine Abwechslung haben, werden Sie in einem der angrenzenden Stadtteile fündig, in denen sich zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Bars finden lassen.

An der Sandreuthstraße befindet sich die Kita Sandreuth. In dieser wird unter anderem Wert auf eine gesunde Ernährung gelegt und die Kinder können in einem großen Garten mit altem Baumbestand spielen.

Möchten Sie zum Nürnberger Hauptbahnhof, haben Sie es nicht weit. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in 11 bis 13 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 14 bis 22 Minuten, mit dem Rad in 14 bis 17 Minuten und zu Fuß in 36 bis 45 Minuten. Zudem ist der Frankenschnellweg schnell zu erreichen.

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Sandreuth nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Sandreuth. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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