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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
> 4.200 € / m²
3.800 € / m²
3.400 € / m²
2.900 € / m²
< 2.500 € / m²

Immobilienpreise in Nürnberg-Weiherhaus

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Herr Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 16. August 2022

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Weiherhaus vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Stadtteils Nürnberg Südliche Außenstadt.

Kaufpreise Nürnberg-
Weiherhaus (Südliche Außenstadt)

In der Südlichen Außenstadt, zu der auch Nürnberg-Weiherhaus gehört, liegt der aktuelle Neubaupreis für eine Wohnung bei ca. 4.913 Euro/m² (etwa – 2,69 Prozent gegenüber 2020). Eine Bestandswohnung ist aktuell für etwa 3.931 Euro je Quadratmeter zu bekommen (rund + 16,92 Prozent gegenüber 2020). Wer ein Haus (Bestand) in Gartenstadt kaufen möchte, sollte mit rund 4.440 Euro je Quadratmeter rechnen (rund + 18,02  Prozent gegenüber 2020). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Nürnberg-Weiherhaus (Südliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
4.526 €/m²
3.000 €/m²
3.462 €/m²
2020
5.049 €/m²
3.362 €/m²
3.762 €/m²
2021
4.913 €/m²
3.931 €/m²
4.440 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Nürnberg-Weiherhaus (Südliche Außenstadt)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2019
12,22 €/m²
9,50 €/m²
9,65 €/m²
2020
12,15 €/m²
10,00 €/m²
10,00 €/m²
2021
11,82 €/m²
10,21 €/m²
10,80 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise in Nürnberg-Weiherhaus (Südliche Außenstadt)

Der Mietpreis für eine Neubauwohnung in der Südlichen Außenstadt beträgt aktuell 11,82 Euro/qm² (rund – 2,72 Prozent gegenüber 2020). Für eine Bestandsimmobilie beträgt der aktuelle Mietpreis rund 10,21 Euro/qm² (+ 2,1 Prozent gegenüber 2020). Für ein Haus (Bestand) muss man zurzeit 10,80 Euro/qm² zahlen (+ 8 Prozent gegenüber 2020).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So hoch sind die Grundstückspreise in Nürnberg-Weiherhaus

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Nürnberg-Weiherhaus ca. zwischen 820 Euro (Hellebardenweg; GFZ: 0,4) und 950 Euro pro Quadratmeter (Am Schwedengraben; GFZ: 0,4).

Mit 900 Euro pro Quadratmeter muss man in der Gustav-Jung-Straße (GFZ: 0,7) rechnen, in der Propsteistraße mit 900 Euro (GFZ: 0,7).

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Stefan Sagraloff

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Nürnberg-Weiherhaus

Wer in Weiherhaus wohnt, wohnt ruhig, im Grünen und in Stadtrandlage. Der Stadtteil im Süden Nürnbergs war schon früher ein beliebter Wohnort. Der Name geht übrigens auf zwei sogenannte Weiherhäuser zurück. Dabei handelt es sich um Häuser, die auf einer Insel oder in einem Weiher erbaut worden sind. In den angelegten Weihern in Weiherhaus wurden früher (etwa um 1339) Fische gezüchtet. Die Weiher wurden seinerzeit von der Familie Fischbecken aus Fischbach beschützt.

Weiherhaus liegt am Main-Donau-Kanal und ist bekannt für zahlreiche Wander- und Radwege.

Wie wäre es mit einem Besuch im Gasthaus Messthaler, dem Landgasthaus in Weiherhaus? Auf der Speisekarte stehen Gerichte wie „Schäuferle mit Kloß und Salat“, „Cordon bleu mit Pommes oder Kartoffelsalat“ und „Röstkloß mit Champignonrahmsoße“. Beim Italiener „Passato Presente“ gibt es unter anderem Pizzen, Trantellis sowie Coktails.

In der näheren Umgebung können Sie aber auch Eis essen oder sich in einer Bäckerei etwas zum Mitnehmen gönnen.

In und um Weiherhaus befinden sich mehrere Geschäfte. Sie können so beispielsweise in einem Blumenhandel einkaufen, Spielwaren erwerben oder Ihren Computer reparieren lassen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in zirka 35 bis 49 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schneller und benötigen etwa 18 bis 22 Minuten.

Nürnberg-Weiherhaus in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5,3 %
6-14
9,2 %
15-64
58,0 %
65
27,5 %

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Bebauung in Weiherhaus

Einfamilienhäuser
57,9 %
Zweifamilienhäuser
13,6 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
14,8 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
13,7 %

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
3,9 %
mittleres Baualter
94,3 %
Neubau ab 2016
1,8 %

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Bevölkerungsveränderung

2019-2020
-0,3 %
2015-2020
-0,2 %

 

** Statistischer Bezirk: 49 Kornburg, Worzeldorf

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Nürnberg-Weiherhaus nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Nürnberg-Weiherhaus. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Nürnberg.

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2020 Stadt Nürnberg 

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