Immobilienpreise in Nürnberg-Zollhaus

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Über Nürnberg-Zollhaus

Der Stadtteil Zollhaus, benannt nach einer 1708 errichteten Zollstation, bietet eine ruhige Lage nahe dem Forst Kleinschwarenzlohe. Eine Besonderheit nahe Zollhaus ist die Parkanlage Nürnberg-Zollhaus im Stadtteil Rangierbahnhof-Siedlung. Diese seit 1999 denkmalgeschützte Anlage aus dem Jahr 1957 zeigt einzigartige Kunst am Bau, etwa ein Geländer mit Fischmotiven.

Um einen Überblick über die Immobilienlandschaft zu bieten, zeigen wir im Folgenden aktuelle Kauf- und Mietpreise anhand der uns vorliegenden Daten.

Autor: Stefan Sagraloff

Aktualisiert am 15.04.2024

Immobilienpreise 2024 für Nürnberg-Zollhaus

Die aktuellen Kaufpreise für Häuser in Zollhaus liegen aktuell bei 3757 € pro Quadratmeter und für Bestandswohnungen bei 4034 € pro Quadratmeter.

Kaufpreise Wohnung

Kaufpreise Haus

Kaufpreise Häuser

3.757 €/m²

-1,65 %

Kaufpreise Wohnungen (Bestand)

4.034 €/m²

+8,92 %

Kaufpreise Wohnungen (Neubau)

5.271 €/m²

+16,43 %

Immobilienpreiskarte für Nürnberg-Zollhaus

Nutzen Sie unsere interaktive Preiskarte von Nürnberg und dem Stadtteil Zollhaus um sich einen genaueren Überblick über die aktuellen Kaufpreise pro Quadratmeter zu verschaffen.

Kaufpreis / m²

Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach

> 4.200 € / m²

3.800 € / m²

3.400 € / m²

2.900 € / m²

< 2.500 € / m²

Entwicklung der Kaufpreise in Zollhaus

Für das aktuelle Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Zollhaus bei 3757 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 beliefen sich die Werte auf 3820 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisentwicklung von -1,65% entspricht.

Das Wohnungsmarktsegment in Zollhaus weist ebenfalls eine interessante Preisentwicklung auf. Die Kaufpreise von Bestandswohnungen in Zollhaus liegen aktuell bei durchschnittlich 4034 Euro pro Quadratmeter, was gegenüber dem Vorjahr 2023 eine Veränderung von +8,92% darstellt.

Bei Neubauwohnungen liegen die Kaufpreise pro Quadratmeter bei durchschnittlich 5271.15 Euro, verglichen mit 4527.14 Euro im Vorjahr 2023. Dies bedeutet eine Preisentwicklung von +16,43%.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Zollhaus vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südöstliche Außenstadt.

Entwicklung der Mietpreise in Zollhaus

Die Mietpreise für Häuser in Zollhaus liegen 2024 bei 10.58 Euro pro m². Ein Jahr zuvor betrug der Durchschnittspreis 12.82 Euro pro Quadratmeter, was einer Veränderung von -17,47 % entspricht.

Bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen verzeichnet Zollhaus für das aktuelle Jahr 2024 einen Durchschnittspreis von 11.97 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2023 betrug der Preis noch 10.72 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung von +11,66 %.

Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 13.04 Euro. Im Vorjahr 2023 lag dieser bei 11.15 Euro. Dies entspricht einer Veränderung von +16,95 %.

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Nürnberg-Zollhaus vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten vom statistischen Stadtteil Nürnberg Südöstliche Außenstadt.

So viel kostet ein Grundstück in Nürnberg-Zollhaus

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2022) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie in Zollhaus 590 Euro pro Quadratmeter (zwischen Am Zollhaus/Am Harnischschlag, GFZ: 0,5) und 760 Euro pro Quadratmeter (Nötteleinweg, GFZ: 0,6). Ein Grundstück für eine Wohnimmobilie mit einer höheren GFZ kostet aktuell 970 Euro pro Quadratmeter (Gensfelderweg, GFZ: 1,0).

In der nahegelegenen Rangierbahnhof-Siedlung zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie 910 Euro pro Quadratmeter (Saturnweg, GFZ: 0,8). Ein Grundstück für eine Wohnimmobilie am Marsweg kostet aktuell zirka 960 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 0,8). Am Planetenring werden 1.800 Euro pro Quadratmeter (GFZ: 2,1) für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie fällig.

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

Weitere Informationen über Zollhaus

Zollhaus ist ein Gemeindeteil von Nürnberg in Langwasser-Südwest, der an den Forst Kleinschwarenzlohe grenzt. Der Name Zollhaus resultiert daher, dass die Ansbacher um 1708 eine Zollstation errichteten.

Während Sie in Zollhaus kaum Bebauung finden, finden Sie diese in Langwasser-Südwest. Dort gibt es darüber hinaus mehrere Geschäfte.

Die Parkanalage Nürnberg-Zollhaus befindet sich – entgegen des Namens – zwar nicht in Zollhaus, aber in unmittelbarer Nähe, und zwar im Nürnberger Stadtteil Rangierbahnhof-Siedlung. Mit ihr werden Gebäude an den Straßen Im Erdwinkel, Jupiterwinkel, Marsweg, Neptunweg, Planetenring, Saturnweg und Sonnenstraße bezeichnet. Die Namen der Straßen erinnern allesamt ans Weltall, eine entsprechende Gestaltung findet sich auf den Straßenschildern wieder.

Bei der Parkwohnanlage – die seit 1999 unter Denkmalschutz steht – handelt es sich um ein sogenanntes Demonstrativbauvorhaben des Bundesministeriums für Wohnungsbau und Städtebau. Die Parkwohnanlage ist 1957 entstanden. Kennzeichnend ist die Kunst am Bau. So besteht beispielsweise das Geländer einer Brücke in der Parkwohnanlage aus Fischmotiven. In Zollhaus befindet sich ein Hochhaus mit 16 Stöcken, aber auch andere Wohnformen prägen das Bild des Stadtteils.

Zollhaus: Wie wäre es mit einem Besuch im Zollhaus? Zugleich Bräustüberl, Biergarten und Hotel, lockt das Zollhaus Gäste an. Hier finden auch verschiedene Veranstaltungen statt. Außerdem können Sie auch noch in weiteren Restaurants in der Nähe speisen.

Rangierbahnhof-Siedlung: In der Nähe befinden sich das Restaurant „Genossenschaftssaalbau“. Außerdem können Sie den Gastwirtschaften „Zur Futterhütte“ und „Konditorei & Café Malina“ einen Besuch abstatten.

Zollhaus: An der Zollhausstraße bzw. in der Nähe können Sie unter anderem bei Aldi-Süd oder in Süßwarengeschäften einkaufen. In der Nähe von Zollhaus befindet sich zudem das Franken-Center (in Langwasser), in dem Sie shoppen können. Mit dem Auto benötigen Sie etwa drei Minuten und zu Fuß sind sie in etwa 18 Minuten dort. In unmittelbarer Nähe laden weiter Geschäfte zum Shoppen ein.

Rangierbahnhof-Siedlung: Am Matthäus-Hermann-Platz können Sie in einer REWE-Filiale Ihre Einkäufe erledigen.

Zollhaus: Mit dem Auto erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 15 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 25 bis 31 Minuten und mit dem Rad 24 bis 28 Minuten.

Rangierbahnhof-Siedlung: Von der Rangierbahnhof-Siedlung benötigen Sie mit dem Auto etwa 12 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten und mit dem Rad 18 bis 24 Minuten.

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