Sie möchten sich über das Thema Grundstückspreise Nürnberg informieren?

Sie haben den Wunsch, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen auf einem unbebauten Grundstück zu errichten? Oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, was das Grundstück, auf dem das Haus steht, eigentlich wert ist? Wir können Ihnen wertvolle Hilfestellung leisten, wenn es um die Grundstückspreise Nürnberg geht. Wir bewerten die Lage, kennen uns bestens mit den Bodenrichtwerten in Nürnberg und der Region Fürth, Erlangen, Schwabach aus und berücksichtigen für die Analyse alle individuellen Eigenschaften eines Grundstücks.

Insiderwissen über Grundstückspreise Nürnberg

Nürnberg ist unsere Heimat und hier sind wir mit unserem Immobilienunternehmen schon seit 2003 tätig. Daher kennen wir Nürnberg und den Immobilienmarkt sehr genau. Als unsere Kunden können Sie von der Nähe und unserem Insiderwissen – auch was die Grundstückspreise Nürnberg betrifft – nur profitieren. Sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen gut und schnell erreichbar? Ist das Grundstück nach Süden ausgerichtet? Für welche Bebauung oder Zielgruppe ist das Grundstück geeignet? Auf all diese Fragen haben wir die passenden Antworten, die wir für die Preisfindung entsprechend berücksichtigen.

Verhandlungen beim Verkauf

Wenn es um den Verkauf geht, dann wird der Preis immer zwischen dem Käufer und Verkäufer ausgehandelt. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Verhandlungsführung und sorgen dafür, dass Sie kein Geld verschenken. Falls Sie mehr Informationen zum Thema Grundstückspreise Nürnberg wünschen, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch.
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Werfen Sie ein Auge auf die Entwicklung der Grundstückspreise

Inhaltsverzeichnis

Vom Bodenrichtwert zum richtigen Verkaufspreis

In der Metropolregion Nürnberg gibt es viele Interessenten für wenig Wohnraum. Es wäre also an der Zeit, neues Bauland auszuweisen. Doch nicht nur in der Metropolregion Nürnberg sondern in ganz Deutschland tun sich Städte und Kommunen damit schwer. 

Doch welche Auswirkungen hat das auf Sie als Eigentümer, der ein Grundstück verkaufen möchten? Die Chancen für den Grundstücksverkauf stehen gut. Welchen Preis Sie allerdings erzielen können, hängt davon ab, ob es sich beim Grundstück um Bauerwartungsland oder um Bauland handelt. Denn  bebaubare Grundstücke können teurer verkauft werden.

Aktuelle Stadtteilreporte

Wie lässt sich der Grundstückswert bestimmen?

Grundstückseigentümer, die verkaufen möchte, sollten im Hinblick auf die Wertermittlung drei Punkte besonders beachten:

  1. die Lage
  2. den Bodenrichtwert
  3. die Entwicklung der Grundstückspreise 

Für die Lage und damit für den Wert eines Grundstückes ist entscheidend, in welcher Region sowie an welchem Ort dieses liegt und wie die vorhandene Infrastruktur aussieht. Bei der Wertermittlung kommt es aber nicht nur auf die Lage an, sondern auch auf den Bodenrichtwert und auf die aktuellen Grundstückspreise an. Der Bodenrichtwert wird von den Bundesländern für bestimmte Richtwertzonen ermittelt. Er sagt aus, wie viel ein Quadratmeter durchschnittlich kostet – bei unbebautem Boden. Außerdem kommt es bei der Wertermittlung auch darauf an, herauszufinden, wie hoch die Grundstückpreise in der Region aktuell für vergleichbare Grundstücke sind. Nur wenn Sie den Wert des Grundstücks kennen, können Sie einen angemessenen Verkaufspreis festlegen.

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Wie hoch ist der tatsächliche Bodenwert?

Zur Grundstückswertermittlung kommt in der Regel das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Dies dient dazu, den Bodenwert zu bestimmen. Daher wird das Grundstück mit ähnlichen Grundstücken, die bereits verkauft worden sind, verglichen. Aus dem Quadratmeterpreis vergleichbarer Verkäufe, der individuellen Grundstücksgröße und den anstehenden Erschließungskosten ergibt sich dann der Bodenwert. Allerdings bleibt beim Bodenwert unberücksichtigt, ob ein Grundstück bebaut oder unbebaut ist. Stattdessen wird davon ausgegangen, dass das Grundstück frei ist.

Um einen geeigneten Verkaufspreis für das Grundstück festzulegen, sollte auch der Bodenrichtwert berücksichtigt werden. Dieser wird in regelmäßigen Abständen von einem Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte können – je nach Bundesland – kostenlos oder kostenpflichtig angefordert werden. In Bayern fällt eine Gebühr für den Erwerb dieser Daten an. Als Immobilienmakler besitzen wir selbstverständlich die aktuellen Bodenrichtwertkarten für die Städte und Gemeinden in unserer Region und beziehen diese Informationen in unsere Arbeit mit ein.

Verkaufen Sie mit uns Ihr Grundstück!

Haben Sie keine Lust oder keine Zeit, sich um den Grundstücksverkauf zu kümmern? Wollen Sie schnell einen geeigneten Käufer finden? Möchten Sie einen angemessenen Preis für Ihr Grundstück erzielen?

Dann beauftragen Sie uns mit dem Verkauf! Wir übernehmen den gesamten Verkaufsablauf für Sie!

Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf oder besuchen Sie unsere Immobiliensprechstunde.

Wir sind gespannt auf Sie!

Haben Sie noch ein Anliegen?

Möchten Sie weitere kostenlose & unverbindliche Informationen von unseren Immobilien-Experten erhalten oder sie etwas fragen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns in Kontakt zu treten.

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Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

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Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 29.04.2024

Kompetente Beratung bzgl. der Vermietung einer Wohnung. Frau Ahmic war immer für Nachfragen erreichbar und konnte unsere Anliegen zur besten Zufriedenheit erledigen.
Auch die anderen Angestellten, sowie auch die Chefs, waren immer sehr kompetent und haben umgehend evtl Anliegen erledigt.

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Sonja Stöcker

Google Bewertung vom 22.03.2024

Ich bewundere wirklich die reibungslose Abwicklung und die Professionalität der Mitarbeiter.

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5/5
Muhammad Khubaib

Google Bewertung vom 19.03.2024

Die Behandlung war mehr als wunderbar und die Professionalität von Frau Job war sehr kooperativ.
Ich rate jedem, sich an dieses Unternehmen zu wenden.

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Bik Bik

Google Bewertung vom 14.03.2024

Sehr nette und engagierte Makler/innen. Kann ich nur empfehlen.

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Terros449

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

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Eberhard Brugger

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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